Надо ли удостоверять у нотариуса договор купли-продажи принадлежащих мне гаража в гаражном комплексе и доли в праве на земельный участок под ним для его регистрации?
Согласно действующего законодательства при продаже помещения, здания покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. Земельный участок следует судьбе нежилого помещения в силу прямого указания закона, и не является самостоятельным предметом сделки. В данном случае не применяются положения Закона о государственной регистрации недвижимости о нотариальном удостоверении сделок.
На государственную регистрацию должен быть представлен один договор продажи гаража и доли в праве на земельный участок, и он те требует обязательного нотариального удостоверения. Однако стороны вправе самостоятельно предусмотреть необходимость удостоверения договора у нотариуса.
Добавить комментарий
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные и авторизованные пользователи.
