Неустойка за срыв сроков строительства домов

Как следует из решения суда, районная администрация обратилась в Арбитражный суд Республики Коми с иском к компании «СпбГлавСтройИнвест» о взыскании неустойки и пени в сумме 107,5 млн рублей по пяти муниципальным контрактам на участие в долевом строительстве многоквартирных домов, заключенным в 2014 и 2015 годах. Позднее истец заявил об уменьшении требований с учетом уточнения расчета до 94,3 млн рублей.

По условиям одного из контрактов компания должна была в срок до 10 декабря 2014 года передать администрации Корткеросского района 25 квартир общей площадью 1 264 кв. м. после окончании строительства в селе Корткерос жилых домов № 2, 10 и 12 по улице Ольховой, и дома №1 по улице Колхозной. Цена этого муниципального контракта была определена в размере 43,7 млн рублей. Другим контрактом на 20,2 млн рублей предусматривалась сдача к этому времени еще 14 квартир общей площадью 584 кв. м. в названных домах.

Но в нарушение условий договоров ООО «СпбГлавСтройИнвест» начало передавать готовые квартиры только в апреле 2016 года (последний акт приема-передачи жилых помещений датирован 30 декабря 2016 года). Сдачу еще трех квартир в этих домах компания задержала на год больше установленного контрактами срока.

Поскольку контракты предусматривали неустойку в виде пени за просрочку исполнения обязательств, администрация муниципалитета, не дождавшись выплат в претензионном порядке, подала иск в арбитраж. Суд требования администрации Корткеросского района удовлетворил.

В 2017 году завершена программа переселения граждан из ветхого аварийного жилья, в рамках которой построены и введены в эксплуатацию 46 многоквартирных дома общей площадью 14 466,26 кв. м. в Корткеросе, Аджероме, Приозёрном, Сторожевске, Подтыбке, Намске, Визябоже. Благодаря программе построено свыше 370 квартир для 615 человек.

Ранее прокуратура региона отмечала, что основные возникшие у района проблемы связаны с большими объемами строительства, что существенно отличает это муниципальное образование от других сельских районов республики. В ходе реализации программы администрацией допускались нарушения законодательства при выделении земельных участков под застройку и при осуществлении закупочной деятельности в рамках 44-го федерального закона.